Apartament cu 3 camere, 56 mp, complet mobilat și utilat | Strada Horea

Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat pe strada Horea, într-o zonă centrală și extrem de accesibilă din Cluj-Napoca. Apartamentul este amplasat la etajul 2 din 3 și beneficiază de un avantaj important: deși se află într-o zonă centrală, este orientat spre curtea interioară, plină de verdeață, cu orientare estică, fiind ferit de zgomotul stradal și oferind un ambient liniștit.

Proprietatea dispune de o suprafață utilă de 56 mp, la care se adaugă o boxă la pivniță la subsol de 5mp.

Compartimentarea actuală este practică și cuprinde:
– 2 dormitoare separate;
– living generos cu bucătărie open-space;
– baie;
– hol;
– debara.

În actele oficiale, respectiv în CF și schiță, apartamentul figurează ca având 2 camere, însă proprietatea a fost reconfigurată funcțional în 3 camere. Fosta bucătărie a fost transformată într-un al doilea dormitor separat, iar bucătăria a fost amenajată în zona de living.

Reconfigurarea a fost realizată fără modificarea pereților sau a elementelor structurale, fiind schimbată doar destinația încăperilor. Instalația electrică a fost schimbată, iar modificările instalației de gaz au fost realizate în baza unui proiect autorizat. Ultimele renovări au fost efectuate în urmă cu aproximativ 5 ani.

Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, liber și pregătit pentru mutare imediată. De asemenea, reprezintă o opțiune potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, inclusiv în vederea închirierii sau exploatării în regim hotelier.

Dotările includ:

– centrală termică proprie în condensare;
– aparat de aer condiționat;
– tavan izolat fonic;
– TV Smart;
– cuptor electric și plită electrică;
– cuptor cu microunde;
– mașină de spălat vase;
– mașină de spălat haine cu uscător.

Pentru parcare, statutul de riveran oferă posibilitatea obținerii unui abonament de parcare de la Primărie, în Zona 2, la un cost de aproximativ 35 lei/lună.

Locația oferă acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului:

– aproximativ 5 minute până în Piața Muzeului;
– acces facil către Gară și centrul orașului;
– stație de transport public în imediata apropiere;
– facultăți, magazine non-stop, farmacii, restaurante și parcuri în proximitate.

Se acceptă atât plata din surse proprii, cât și prin credit ipotecar.

O proprietate potrivită pentru cei care își doresc un apartament gata de mutare, într-o zonă ultracentrală, dar liniștită, sau pentru investitorii care caută o proprietate cu potențial foarte bun pentru închiriere.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați-ne.

GreenCasa Imobiliare – mai mult decât imobiliare, e despre acasă.

P168569