Casă individuală nZEB, 125 mp utili, garaj și teren 445 mp | Florești

Vă oferim spre vânzare o casă individuală modernă, construită la standard nZEB (Nearly Zero Energy Building), situată în Florești, într-un ansamblu rezidențial exclusivist format din doar 4 unități, amplasat pe un teren generos de 2.800 mp.

Ansamblul beneficiază de drum privat pavat, acces securizat prin poartă electrică, supraveghere video și iluminat stradal, oferind un cadru liniștit, sigur și aerisit, potrivit pentru locuire.

Proprietatea are 125 mp utili, 45 mp de terase, un garaj încălzit de 38 mp, cu ușă electrică și telecomandă, precum și un teren individual de 445 mp. Fiecărei proprietăți îi revine și o cotă-parte de aproximativ 175 mp din drumul privat.

Casa este orientată estic și beneficiază de o curte complet amenajată, cu gazon și sistem automat de irigație.

Compartimentarea este modernă și bine proporționată.

La parter se regăsesc:
-living luminos și spațios – 28,5 mp;
-bucătărie – 14 mp;
-baie – 4,5 mp;
-hol – 4,45 mp;
-acces direct către terasă și grădină printr-o ușă culisantă de mari dimensiuni.

La exterior, parterul beneficiază de o terasă către grădină de 35 mp și o terasă de acces de 10 mp.

La etaj, proprietatea dispune de:
-dormitor matrimonial de 25 mp, cu dressing și baie proprie;
-dormitor de 12 mp;
-dormitor de 13,6 mp;
-baie comună de 5,2 mp;
-balcon/terasă de 10 mp.

Construcția este realizată cu materiale și soluții tehnice orientate către eficiență energetică și confort, printre care:
-zidărie din cărămidă de 25 cm;
-termosistem Caparol de 20 cm;
-acoperiș cu țiglă Bramac;
-izolație a podului cu vată minerală de 30 cm;
-tâmplărie Kömmerling 88, special concepută pentru construcții eficiente energetic;
-ușă de intrare din aluminiu;
-curte complet împrejmuită.

Din punct de vedere al eficienței energetice, proprietatea beneficiază de:
-panouri fotovoltaice trifazice;
-centrală pe gaz Viessmann Vitodens 111;
-pompă de căldură Viessmann pentru încălzire și răcire;
-încălzire și răcire în pardoseală;
-aer condiționat Bosch, la parter și etaj.

Proprietatea dispune de toate utilitățile, inclusiv apă, gaz, energie electrică trifazică, canalizare menajeră și pluvială, fibră optică și TV prin cablu.

Un avantaj important îl reprezintă garajul încălzit de 38 mp, cu ușă automatizată, precum și curtea proprie amenajată cu gazon și sistem de irigație.

Accesul în ansamblu este securizat, iar poarta electrică poate fi controlată inclusiv de pe telefon, oferind un plus de confort și siguranță.

Proprietatea are termen de finalizare august 2026 și se acceptă achiziția prin credit ipotecar.

Prin standardul nZEB, dotările energetice, suprafața generoasă a terenului, garajul încălzit și comunitatea restrânsă de doar 4 locuințe, această proprietate reprezintă o alegere potrivită pentru cei care își doresc o casă modernă, eficientă și bine izolată, într-un cadru rezidențial privat și liniștit.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție telefonic.

ID extern: P153271