Duplex modern cu 4 camere și curte de 170 mp – Apahida

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare o jumătate de duplex modernă, finalizată în anul 2022, situată în Apahida, pe o stradă înfundată și foarte liniștită, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și acces rapid către Cluj-Napoca.

Un avantaj important al proprietății îl reprezintă poziționarea excelentă, cu acces facil către principalele puncte de interes din zonă. Halta Apahida se află la aproximativ 2 minute de mers pe jos, iar Panemar, Market Andreia și stația de autobuz sunt accesibile în aproximativ 5 minute.

Construită cu atenție la calitatea materialelor și la eficiența termică, proprietatea beneficiază de:

• Structură realizată din cărămidă Porotherm Robust de 30 cm
• Placă de beton turnată atât peste parter, cât și peste etaj
• Izolație exterioară premium cu polistiren Dalmatina de la Caparol, de 10 cm
• Izolație suplimentară cu spumă poliuretanică de 20 cm peste placa etajului

Aceste caracteristici contribuie la un nivel ridicat de eficiență termică și la un confort sporit pe tot parcursul anului.

Casa este compartimentată pe două niveluri și oferă spații generoase și funcționale:

Parter – complet finisat, mobilat și utilat

Parterul este compus dintr-un living spațios, o bucătărie generoasă, complet mobilată și utilată, un dormitor, o baie cu duș, o cămară și un hol cu spațiu de depozitare închis, amenajat sub scară.

Bucătăria este echipată cu:

• Frigider
• Plită cu inducție
• Cuptor
• Cuptor cu microunde
• Mașină de spălat vase
• Centrală termică pe gaz

Etaj – parțial mobilat

La etaj se află un dormitor matrimonial complet mobilat, dotat cu pat de 180 x 200 cm, dressing și măsuță de toaletă. Acesta beneficiază de baie proprie, echipată în prezent cu WC și bideu, existând spațiu și instalațiile necesare pentru montarea unei căzi și a unei chiuvete.

Tot la etaj se regăsesc:

• Un dormitor nemobilat
• O baie neamenajată
• Un hol deschis și generos, utilizat în prezent ca birou

Spațiul destinat în prezent biroului poate fi închis și compartimentat, oferind posibilitatea amenajării celui de-al patrulea dormitor.

Proprietatea dispune de o curte liberă de aproximativ 170 mp, suprafață calculată fără amprenta casei. Curtea este cochetă, ușor de întreținut și amenajată parțial cu pavaj în zona de acces și parcare.

Un punct de atracție al proprietății este terasa acoperită, cu o suprafață de aproximativ 18 mp, ideală pentru relaxare, mese în aer liber și timp petrecut alături de familie și prieteni.

Casa se vinde mobilată și utilată conform descrierii de mai sus, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a se muta rapid, fără investiții majore suplimentare.

Documentația proprietății este completă și actualizată.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.

P164117