Duplex modern – C.F. la zi, certificat energetic NZEB, Europa – Cluj-

Descriere

Vă propunem spre vânzare jumătate de duplex cu suprafață utilă de 180 mp (fără balcoane și terasă), construit pe un teren total de 320 mp, dintre care 230 mp teren liber. Construcția are amprentă la sol de 90 mp și este amplasată pe stradă asfaltată, cu acces la două străzi, într-o zonă liniștită și bine dezvoltată.
Caracteristici generale:
Suprafață utilă: 180 mp
Teren total: 320 mp (230 mp liberi)
Regim de înălțime: P+E+M
Certificat energetic: NZEB
C.F. la zi
Toate utilitățile: apă, gaz, curent, canalizare, internet
Compartimentare:
Parter:
Hol de acces
Baie
Bucătărie separată
Spațiu tehnic
Living generos cu ieșire pe terasă (12 mp, finisată cu gresie antiderapantă de 2 cm)
Etaj:
Hol
2 dormitoare, fiecare cu balcon (5 mp și 2.5 mp)
2 băi (una matrimonială)
Dressing
Mansardă (locuibilă, foarte înaltă):
Hol
2 dormitoare luminoase (cu 3 ferestre Velux cu 3 sticle și geam lateral spre grădină)
Baie
Dotări și finisaje:
Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile
Centrală termică 28 kW
Panouri fotovoltaice de 10 kW cu invertor hibrid de 10 kW
Geamuri tripan Rehau Geneo, ușă culisantă pe terasă
Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm
Pereți comuni dubli (2 rânduri cărămidă de 20 cm + 5 cm polistiren extrudat) – izolare fonică excelentă
Lavabil Kober, finisaje moderne
4 camere video instalate
2 locuri de parcare în curte + 1 loc în afara curții
Porți culisante automatizate (2 motoare, telecomenzi Nice)
Grădină amenajată cu rulouri de gazon și sistem automat de irigație
Alte avantaje:
Stradă asfaltată, cu acces facil la două artere
Certificat energetic NZEB (clădire eficientă energetic)
Luminozitate excelentă, orientare avantajoasă
C.F. individual, construcție finalizată și intabulată
Preț vânzare 499000€ / Schimb:
Se acceptă schimb cu apartament 1-2 camere sau teren construibil în Cluj-Napoca.
ID extern: P142372