Vilă | arhitectură deosebită | 390mp | teren 719 mp | Prelungirea Ghencea

Vă prezentăm o proprietate cu adevărat aparte, destinată celor care caută mai mult decât o simplă locuință. Prin arhitectura sa distinctivă, suprafețele generoase și versatilitatea utilizării, această vilă reprezintă o alegere excelentă atât pentru rezidență, cât și pentru activități profesionale care necesită reprezentativitate, confort și vizibilitate.

Situată în zona Prelungirea Ghencea, proprietatea beneficiază de o suprafață construită totală de 390,71 mp, compusă din 326,46 mp utili și 64,25 mp de balcoane și terase, fiind amplasată pe un teren de 719 mp, poziționat pe colț, cu acces din două străzi.

Elementul definitoriu al casei este impresionantul living circular cu înălțime dublă, un spațiu spectaculos și rar întâlnit pe piață, care conferă proprietății un caracter arhitectural unic, lumină naturală din abundență și o senzație remarcabilă de spațiu.

Compartimentare:
Parter:
-Garaj;
-Bucătărie;
-Zonă de dining cu acces direct către terasa de 29,40 mp;
-Cămară;
-Baie;
-Birou cu ieșire pe terasa de 11,22 mp;
-Vestibul;
-Living cu design circular și înălțime dublă.

Etaj
-Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și acces la balcon de 6,03 mp;
-Dormitor cu baie proprie, dressing și acces la balcon de 13,29 mp;
-Dormitor cu acces la balcon de 4,31 mp;
-Hol de circulație.

Mansardă
-Suprafață de 75,51 mp, cu posibilități multiple de amenajare: spațiu open-space, birouri, zonă de relaxare, sală de hobby sau apartament privat.

Datorită configurației sale, proprietatea poate răspunde cu succes atât nevoilor unei familii, cât și cerințelor unor activități precum cabinet medical, clinică stomatologică, birou de avocatură, contabilitate, arhitectură, consultanță sau sediu de companie.

Dotări și facilități
-Sistem mixt de încălzire prin pardoseală, pereți și calorifere;
-Două centrale termice pe gaz;
-Curent trifazic;
-Generator electric de 6 kW;
-Acces din două străzi;
-Spații ample și posibilități multiple de configurare.
-Utilități

Racordurile la rețelele publice de apă și canalizare sunt realizate, punerea în funcțiune fiind în curs. În prezent, proprietatea beneficiază de alimentare cu apă din puț propriu și sistem de fosă.

Imobilul este amplasat într-o zonă aflată într-un proces accelerat de dezvoltare urbană, beneficiind de investiții importante în infrastructura rutieră și în transportul public. În apropiere se regăsesc unități de învățământ, parcuri, centre comerciale și numeroase facilități care contribuie la un stil de viață confortabil și bine conectat la oraș.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

P159420