Vilă exclusivistă în Andrei Mureșanu 290 mp utili, 550 mp teren, Cluj-Napoca

Situată într-una dintre cele mai exclusiviste zone rezidențiale din Cluj-Napoca, cartierul Andrei Mureșanu, această proprietate se adresează celor care apreciază discreția, eleganța și un stil de viață autentic. Renumit pentru atmosfera sa selectă, străzile liniștite și comunitatea bine definită, cartierul oferă un echilibru rar între intimitate și accesul facil către principalele puncte de interes ale orașului.

Imobilul impresionează prin arhitectura sa echilibrată, proporțiile generoase și atenția acordată fiecărui detaliu, conturând un spațiu care inspiră confort, siguranță și rafinament. Mai mult decât o simplă locuință, această proprietate reflectă stilul și personalitatea celor care aleg să o numească „acasă”.

Construită în anul 2005, pe structură solidă din beton și cărămidă, casa are un regim de înălțime D+P+1 și o suprafață utilă de 290 mp, amplasată pe un teren generos de 550 mp.

Compartimentarea este gândită eficient, pentru a oferi funcționalitate și confort în viața de zi cu zi:

– Demisol: hol, două camere și baie
– Parter: living luminos cu bucătărie open-space, cămară, două dormitoare, baie, hol, scară interioară și balcon tip logie
– Etaj: hol, două dormitoare, baie și terasă circulabilă

Spațiile interioare sunt generoase și bine organizate, incluzând un living de 29 mp cu acces direct către grădină, bucătărie complet mobilată și utilată, șase dormitoare luminoase și patru băi dotate cu ferestre pentru ventilație naturală. În plus, proprietatea beneficiază de multiple spații de depozitare, atent integrate.

Din punct de vedere tehnic și al finisajelor, locuința oferă dotări menite să asigure confortul pe termen lung: centrală termică proprie pe gaz, tâmplărie PVC cu geam termopan, izolație exterioară de 12 cm, acoperiș hidroizolat cu bitum, pardoseli din parchet și gresie, precum și ușă metalică la intrare.

Curtea, amenajată cu atenție, devine un adevărat spațiu de relaxare, cu gazon, vegetație matură, sistem de irigație și zone dedicate petrecerii timpului liber. Printre facilități se regăsesc un foișor pentru socializare, zonă de grătar, șezlonguri, precum și o căsuță din lemn amplasată în copac — un element deosebit, ideal pentru copii. De asemenea, există un spațiu special amenajat pentru animale de companie.

Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare: apă, gaz, electricitate, canalizare, internet și cablu TV.

Localizarea este un alt avantaj major, oferind acces rapid către centrul orașului (aproximativ 12 minute), stații de transport în comun, instituții de învățământ, unități bancare, clinici medicale, magazine, restaurante și zone de agrement pentru copii.

Această proprietate reprezintă alegerea ideală pentru o familie care își dorește un cămin complet, într-o zonă premium, pregătit pentru mutare imediată.

Preț de vânzare: 755.000 €
Prețul este negociabil, în funcție de condițiile stabilite.
ID extern: P155780