Casa unifamilială, 9 camere, 3 apartamente, 560mp teren

Casă unifamilială 9 camere, teren 560 mp, 7 locuri de parcare – ideală pentru locuință personală sau transformare în pensiune

Descriere generală
Casă unifamilială compartimentată în 3 apartamente separate, situată într-o zonă liniștită, la 5 minute de mijloace de transport, 2 hipermarketuri și un magazin de bricolaj. Farmacia, dispensarul și cabinetul veterinar se află la 8 minute distanță. Poziționarea este avantajoasă și pentru cazarea turiștilor, fiind la 10-12 minute de aeroport. Casa este situată la intersecția cartierelor Mărăști și Someșeni din Cluj-Napoca.

Specificații proprietate:
Suprafață construită desfășurată: 360 mp (S+P+1+M)
Suprafață utilă: 202 mp
Teren: 560 mp, măsurați
Front: 13,65 m
An construcție: 1996, structură din beton cu pereți de cărămidă de 30 cm, termoizolați cu polistiren de 5 cm, acoperiș din țiglă termoizolat

Compartimentare

Fiecare apartament are:

Parter: hol de acces, 2 camere, baie, bucătărie, garaj și o terasă generoasă orientată spre curtea din spate
Etaj 1 și Mansardă: hol de acces, 3 camere, bucătărie, baie; fiecare nivel dispune de 2 balcoane (la bucătărie și living/cameră)
Pivniță: 2 încăperi cu acces din curtea interioară, spațiu pentru depozitare alimente și cameră tehnică cu centrală pe lemne

Facilități curte și parcare

Locuri de parcare: 6-7 locuri, în curtea din spate (4 mașini) și în fața casei (2 mașini)
Gradină: foișor spațios, fântână, zonă cu gazon, pomi fructiferi și viță de vie

Dotări și utilități

Încălzire: centrală proprie, calorifere și centrală pe lemne (opțional)
Contorizare: contoare individuale pentru apă, gaz și curent
Utilități: apă, canalizare, curent, gaz

Avantaje și potențial

Posibilitate de extindere până la 505 mp utili (POT maxim 35%, CUT maxim 0.9)
Acces: Fiecare apartament dispune de intrare separată, prin scară exterioară
Structura rezistentă: realizată din materiale de calitate, finisaje bine executate pentru uz personal
Utilizare versatilă: potrivită pentru locuință personală sau transformare în pensiune, datorită proximității de aeroport și accesibilității zonei

Pentru mai multe informații și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
ID extern: P147711