Spațiu ULTRACENTRAL, 520 mp utili, Cluj Napoca

Descriere

Spațiu comercial ultracentral – 520 mp – Str. Universității 3, Cluj-Napoca
Situat în inima orașului, într-o zonă cu trafic pietonal intens, acest spațiu generos este complet amenajat și autorizat, fiind potrivit pentru diverse activități comerciale.
Suprafață utilă: 520 mp
Locație premium: zonă ultracentrală, Str. Universității
Avize obținute: ISU, DSP, DSV, Primărie
Renovat complet în 2023, inclusiv toate instalațiile (electrică, termică, ventilație și siguranță)
Compartimentare:
Spațiu principal open space
Cameră de relaxare (cu mese și scaune)
2 baruri
Garderobă
3 depozite
2 camere tehnice
Grup sanitar bărbați (4 pisoare + 2 cabine)
Grup sanitar femei (4 cabine)
Vestiar pentru angajați
Acces și siguranță:
Intrare principală din Str. Universității
Acces secundar din curtea interioară
Ieșire de urgență în casa scării
4 hidranți interiori
Ventilator pentru desfumare
Sistem complet de alarmă incendiu:
Centrală + 30 detectoare de fum și căldură
2 butoane de alarmă
2 sirene acustice
Dotări tehnice:
2 centrale termice de 35 kW
4 unități de climatizare (încălzire, răcire, recirculare aer)
Instalație electrică schimbată complet în 2023, în baza unui proiect tehnic aprobat conform normelor în vigoare
Sistem NVR cu 30 camere POE
Sistem antiefracție cu tastatură și senzori la toate punctele de acces
Spatiul de vinde de pe eprsoana fizica.
Spațiul este versatil, bine întreținut și pregătit pentru preluare imediată. Se pretează pentru multiple tipuri de activități comerciale, de servicii sau evenimente.
ID extern: P147117