Teren intravilan, 4000mp, zona Wonderland, Feleacu

Descriere

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în comuna Feleacu, în proximitatea Wonderland Cluj Resort, într-o zonă apreciată pentru liniște, natură și priveliștile spectaculoase asupra Municipiului Cluj-Napoca.

Proprietatea are o suprafață totală de 4.000 mp și este compusă din două parcele alipite, de 1.600 mp și 2.400 mp, fiecare având situație juridică și cadastrală clară, cu CF și Certificate de Urbanism actualizate.

Unul dintre principalele avantaje ale terenului este panorama deosebită asupra orașului Cluj-Napoca, oferind un cadru ideal pentru dezvoltarea unor locuințe de vacanță sau proiecte rezidențiale exclusiviste.

Conform certificatului de urbanism de informare emis în anul 2022, terenul se încadrează în:
– UTR 14 – zona „Case de vacanță Sub Brazi”
– POT maxim:
• 20% pentru locuințe unifamiliale
• 25% pentru locuințe semicolective cu maximum 2 unități locative
– CUT maxim:
• 0,4 pentru locuințe unifamiliale
• 0,5 pentru locuințe semicolective cu maximum 2 unități locative
– Regim de înălțime: P + M
– PUZ necesar pentru dezvoltare

Zona este în continuă dezvoltare și se bucură de proximitatea unor puncte de interes importante, precum Wonderland Resort, fiind potrivită atât pentru investiții, cât și pentru proiecte rezidențiale premium.

Preț de vânzare: 350.000 euro (ușor negociabil).

Proprietarul ia în considerare și varianta unui schimb cu apartament(e) sau casă situate în municipiul Cluj-Napoca, caz în care valoarea estimată pentru tranzacție este de 370.000 euro.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

P152154