SUPER OPORTUNITATE in Cluj-Napoca, Zorilor, Str. Observatorului, UTR M1, P+6

Oportunitate investițională rară în Cluj-Napoca, situată într-una dintre cele mai dinamice și bine cotate zone ale orașului – cartierul Zorilor, strada Observatorului.

Terenul este încadrat conform PUG – UTR M1, permițând dezvoltarea unui imobil mixt, cu spații comerciale la parter și locuințe colective la etajele superioare, având un regim de înălțime P+6 etaje.

Indicatorii urbanistici oferă un potențial excelent de dezvoltare:
CUT maxim: 3
Suprafață desfășurată maximă: 4.059 mp

Amplasamentul beneficiază de vizibilitate foarte bună, acces facil către principalele artere ale orașului, apropiere de universități, centre medicale, zone comerciale și mijloace de transport în comun – elemente esențiale pentru un proiect mixt de succes.

Zonă urbană consacrată
Destinație mixtă: comercial + rezidențial
Regim de înălțime P+6
Potențial ridicat de valorificare
Ideal pentru dezvoltatori și investitori
Preț de vânzare: 2.900.000 euro
O proprietate cu potențial major într-una dintre cele mai căutate zone ale Clujului, ideală pentru dezvoltarea unui proiect urban modern, cu randament ridicat.
ID extern: P147176