Casă cu teren generos de 770 mp Cartier Iris, Cluj-Napoca Oportunitate top

Vă propunem spre vânzare o proprietate valoroasă, situată în cartierul Iris din Cluj-Napoca, la aproximativ 500 m de Auchan, într-o zonă foarte bine conectată la oraș și în plină dezvoltare.

Casa are o suprafață utilă de 110 mp și este compartimentată eficient, fiind potrivită atât pentru locuință, cât și pentru investiție:

Compartimentare:

3 dormitoare
living spațios open-space cu bucătărie
cămară
2 băi
hol / antreu

Terenul aferent proprietății are o suprafață de 770 mp, este drept și oferă un front stradal de 10,4 m și o lungime de 74 m – ideal pentru extindere, dezvoltare sau parcelare.

Parcare:

2 locuri de parcare în fața casei
garaj acoperit

Utilități complete:

gaz, apă, curent, canalizare
încălzire prin centrală termică pe gaz

Acte:

carte funciară curată
proprietate fără sarcini sau ipoteci

Avantaje locație:

acces facil la mijloace de transport (autobuz și tramvai în apropiere)
magazine la distanță mică: Mega Image (~500 m), Auchan (~500 m), Lidl (~800 m)
școli și grădinițe în zonă
vecinătate în dezvoltare: Elite City / Elite Junior

Potențial investițional:
Terenul este încadrat în UTR LiP, iar conform certificatului de urbanism:

POT: 35%
CUT: 0,9
Regim de înălțime: Hmax = 12 m
(S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R

Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă pentru dezvoltatori sau pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă bine conectată, cu infrastructură completă și potențial de creștere.

Preț: 420.000 EUR
ID extern: P154529