Imagine 104

Casă cu teren generos de 770 mp Cartier Iris, Cluj-Napoca Oportunitate top

ID: P154529 Cluj-Napoca, Iris 27
420.000€
Descriere
Vă propunem spre vânzare o proprietate valoroasă, situată în cartierul Iris din Cluj-Napoca, la aproximativ 500 m de Auchan, într-o zonă foarte bine conectată la oraș și în plină dezvoltare.

Casa are o suprafață utilă de 110 mp și este compartimentată eficient, fiind potrivită atât pentru locuință, cât și pentru investiție:

Compartimentare:

3 dormitoare
living spațios open-space cu bucătărie
cămară
2 băi
hol / antreu

Terenul aferent proprietății are o suprafață de 770 mp, este drept și oferă un front stradal de 10,4 m și o lungime de 74 m – ideal pentru extindere, dezvoltare sau parcelare.

Parcare:

2 locuri de parcare în fața casei
garaj acoperit

Utilități complete:

gaz, apă, curent, canalizare
încălzire prin centrală termică pe gaz

Acte:

carte funciară curată
proprietate fără sarcini sau ipoteci

Avantaje locație:

acces facil la mijloace de transport (autobuz și tramvai în apropiere)
magazine la distanță mică: Mega Image (~500 m), Auchan (~500 m), Lidl (~800 m)
școli și grădinițe în zonă
vecinătate în dezvoltare: Elite City / Elite Junior

Potențial investițional:
Terenul este încadrat în UTR LiP, iar conform certificatului de urbanism:

POT: 35%
CUT: 0,9
Regim de înălțime: Hmax = 12 m
(S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R

Proprietatea reprezintă o oportunitate solidă pentru dezvoltatori sau pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă bine conectată, cu infrastructură completă și potențial de creștere.

Preț: 420.000 EUR
ID extern: P154529
Caracteristici
  • ID:P154529
  • Nr. camere:3
  • Nr. dormitoare:3
  • S. utila:110.00 mp
  • S. construita:120.00 mp
  • S. teren:770.00 mp
  • Nr. bucatarii:1
  • Nr. bai:2
  • Nr. parcari:2
  • Nr. garaje:1
  • An constructie:1990
  • Structura rezistenta:Caramida
Specificatii
Curent
Apa
Canalizare
Gaz
Centrala proprie
Vopsea lavabila
Faianta
Parchet
Gresie
Ferestre PVC
Ferestre Termopan
Usa intrare PVC
Usa interior Lemn
Bucatarie Mobilata
Apometre
Contor gaz
Localizare
Coman Claudiu
Master Broker
Esti interesat de aceasta proprietate ?
Proprietati similare
TOP De vanzare Imagine 9166
Casă individuală, complet mobilată și utilată, teren generos – zonă liniștită
Cluj-Napoca, Someseni 365.000€
3 camere 2 bai 142mp
TOP De vanzare Imagine 27
Refugiu de Lux în Inima Naturii Cabană Premium cu Piscină, Jacuzzi și 2000 mp
Moara de Padure, Central 450.000€
6 camere 5 bai 380mp
TOP De vanzare Imagine 7723
Casă individuală pasivă nZEB de vânzare în Florești, ansamblu exclusivist
Floresti, LIDL 399.990€ 450.000€
4 camere 3 bai 214mp
TOP De vanzare Imagine 9910
Casa de vis Gheorghieni capat Borhanci
Cluj-Napoca, Borhanci 360.000€
5 camere 3 bai 130mp
TOP De vanzare Imagine 7171
Casă modernă | D+P+1E+M | Mănăștur
Cluj-Napoca, Manastur 395.000€ + TVA 420.000€ + TVA
5 camere 3 bai 150mp
TOP De vanzare Imagine 2918
Casă modernă în zona Roata Făget – liniște și confort aproape de natură
Cluj-Napoca, Faget 358.000€ 429.000€
4 camere 3 bai 190mp