Vilă premium, 238 mp utili, teren 596 mp și garaj | Dâmbul Rotund

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare o vilă deosebită, situată în cartierul Dâmbul Rotund, pe o stradă înfundată, într-o zonă exclusiv rezidențială, cu proprietăți individuale și ferită de aglomerația urbană.

Proprietatea se remarcă prin arhitectura modernă, compartimentarea funcțională și nivelul ridicat al materialelor utilizate la construcție, fiind o alegere potrivită pentru cei care caută o locuință premium, într-un cadru liniștit și privat.

Casa este amplasată pe un teren de 596 mp, are o suprafață utilă de 238 mp și este dispusă pe Subsol + Parter + Etaj, beneficiind de două terase generoase, de 18 mp, respectiv 17 mp.

Compartimentare:

Subsol:

– garaj pentru 2 autoturisme;
– spațiu de depozitare;
– cameră tehnică.

Parter:

– cameră de zi cu acces direct către terasă;
– bucătărie cu acces către terasa orientată spre grădină;
– cămară;
– baie.

Etaj:

– 3 dormitoare;
– baie spațioasă.

Materiale și dotări premium:

– tâmplărie din lemn stratificat cu profil Eurofalz, 90 × 85 mm, echipată cu pachet termoizolant cu 4 foi de sticlă și gaz argon;
– învelitoare din țiglă ceramică Creaton, model Rona;
– învelitoare și sistem pluvial din Titan Zinc VmZinc, produs în Belgia;
– terase realizate din lemn lamelat încleiat BSH, cu finisaj din ceară incoloră;
– termoizolație cu vată bazaltică Knauf de 15 cm;
– termosistem Sto;
– pervaze din piatră de Viștea, cu grosime de 3 cm;
– încălzire în pardoseală Purmo, cu termostat individual în fiecare încăpere;
– centrală termică pe gaz Vaillant de 33,3 kW;
– boiler de 250 l cu două serpentine;
– infrastructură pregătită pentru montarea panourilor solare și fotovoltaice;
– branșament electric trifazic și posibilitate de încărcare a mașinii electrice;
– planșeu din beton armat peste etaj, izolat cu polistiren de 25 cm;
– fațadă ventilată din cărămidă plină;
– exterior amenajat cu piatră cubică din andezit.

Calitatea construcției, materialele atent alese, eficiența sistemelor și poziționarea într-o zonă exclusiv de case oferă proprietății un caracter aparte, potrivit atât pentru reședință permanentă, cât și pentru cei care își doresc o locuință premium în Cluj-Napoca.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați telefonic.

GreenCasa Imobiliare – mai mult decât imobiliare, e despre acasă.

ID extern: P132572