Imobil versatil în centrul Clujului – ideal investiție

Proprietate situată pe strada Horea, la doar 5 minute de mers pe jos de centrul orașului Cluj-Napoca, într-o zonă extrem de bine cotată, cu acces rapid la facultăți, restaurante și cafenele.

Imobilul are o suprafață totală de 270 mp și este compartimentat astfel:

-parter: 120 mp
-demisol: 50 mp
-pod: 100 mp (nefinisat, cu potențial de amenajare)

Construcția este bine izolată fonic, oferind liniște, fără zgomotul stradal specific zonei centrale.

Caracteristici și dotări:

-6 camere complet renovate și mobilate
-4 băi moderne, recent refăcute
-parter complet renovat în 2025
-demisol parțial renovat
-centrală termică nouă cu boiler de 300L, complet automatizată
-acoperiș nou (învelitoare din țiglă recent înlocuită)
-multiple spații de depozitare

-Imobilul oferă flexibilitate ridicată în utilizare:

-poate funcționa ca o singură proprietate
-sau poate fi împărțit în 5 unități separate, fiecare cu acces individual din curtea interioară

Podul de 100 mp poate fi amenajat și valorificat suplimentar (apartament, birou etc.).

Utilizare actuală și potențial:
Proprietatea este folosită în prezent în regim hotelier și poate genera un venit minim estimat de 3.000 euro/lună din chirii.

Se pretează excelent pentru:
-regim hotelier / Airbnb
-locuință multifamilială
-birouri
-clinică medicală sau cabinet stomatologic / laborator dentar

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

P155310