Imobil versatil în centrul Clujului – ideal investiție

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate cu un potențial investițional deosebit, situată pe strada Horea, la doar aproximativ 5 minute de mers pe jos de centrul orașului Cluj-Napoca.

Poziționarea centrală, suprafața generoasă și configurația imobilului fac din această proprietate o oportunitate atractivă pentru investitorii interesați de regim hotelier, închiriere pe termen lung sau dezvoltarea unui proiect cu mai multe unități independente.

Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 270 mp și este compusă din demisol, parter și pod, având următoarea configurație:

Demisol – aproximativ 50 mp
Spațiul este parțial renovat și dispune de o baie echipată și două încăperi. Configurația actuală permite amenajarea unui living cu trecere către un dormitor de dimensiuni mai reduse. Alternativ, spațiul poate fi reorganizat într-o încăpere mai generoasă, cu dressing, birou sau alt spațiu auxiliar, în funcție de proiectul de amenajare.

Parter – aproximativ 120 mp
Parterul este compartimentat în 3 încăperi separate, respectiv dormitor, bucătărie și baie.

În prezent, spațiul este utilizat în regim Airbnb și generează venituri din exploatarea în regim hotelier, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a prelua o investiție deja funcțională.

Pod – aproximativ 100 mp
Podul este neamenajat și necesită renovare, însă oferă un potențial important de dezvoltare. În funcție de proiectul ales, acesta poate fi transformat într-o unitate completă, cu living, bucătărie, baie și dormitor, sau poate fi amenajat ca un spațiu open-space generos.

Unul dintre principalele avantaje ale proprietății îl reprezintă potențialul de extindere a capacității de exploatare. Pe lângă spațiul utilizat în prezent în regim hotelier, demisolul și podul oferă posibilitatea dezvoltării unor noi spații de cazare sau a unor unități cu funcționalități diferite.

Proprietatea beneficiază de:

• Parter complet renovat în anul 2025
• Demisol parțial renovat
• Băi echipate și renovate
• Centrală termică nouă, cu boiler de 300 litri și sistem complet automatizat
• Acoperiș nou, cu învelitoare din țiglă recent înlocuită
• Izolație fonică bună, pentru un nivel ridicat de confort
• Multiple spații de depozitare
• Curte interioară cu acces către spațiile proprietății

Datorită amplasării la câteva minute de centrul orașului și proximității față de facultăți, restaurante, cafenele și principalele puncte de interes, proprietatea are un profil excelent pentru exploatare în regim hotelier sau închiriere.

Se pretează pentru:

• Investiție în regim hotelier / Airbnb
• Dezvoltarea mai multor unități de cazare
• Închiriere pe termen lung
• Locuință multifamilială
• Birouri
• Clinică medicală, cabinet stomatologic sau laborator dentar

Proprietatea este ideală pentru un investitor care își dorește să achiziționeze un imobil central, cu venituri deja generate din exploatarea actuală și cu posibilitatea de a crește suplimentar veniturile prin renovarea și valorificarea demisolului și a podului.

Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

P155310