Casă renovată integral, 100 mp utili, curte 250 mp | Gruia - investitie

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare o casă situată în cartierul Gruia, în imediata apropiere a intersecției 7 Străzi și a Stadionului CFR. Proprietatea beneficiază de o poziționare foarte bună, într-o zonă rezidențială apreciată, cu acces facil către principalele puncte de interes ale orașului.

Casa are aproximativ 100 mp utili și este amplasată pe un teren de 250 mp, întreaga curte fiind amenajată și pavată cu piatră naturală.

Imobilul, construit în jurul anilor 1980, a fost renovat integral în anul 2024, lucrările fiind realizate până la nivelul zidăriei. Au fost păstrate doar cărămida și o parte dintre grinzile podului, rezultând un echilibru între caracterul original al casei și confortul unei locuințe moderne.

Compartimentarea este următoarea:

Parter: bucătărie cu loc de luat masa, living, baie, 2 dormitoare, dintre care unul cu baie proprie

Pod locuibil: aproximativ 40 mp, cu posibilitate de amenajare a unui dormitor suplimentar, cu ferestre montate în acoperiș și acces direct din interiorul casei, spațiu care poate fi amenajat suplimentar ca dormitor, birou sau zonă de relaxare, izolat cu 14 cm de izolație.

Pivniță: aproximativ 4 × 4 m, cu tavan înalt și acces din casă

În urma renovării au fost schimbate complet instalațiile electrice și sanitare, iar locuința beneficiază de încălzire prin pardoseală. Fiecare cameră dispune de sistem audio individual, iar exteriorul este prevăzut cu sistem de supraveghere video.

Bucătăria este complet echipată și dispune de frigider, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, cuptor cu microunde și blat din granit. Un detaliu aparte îl reprezintă robinetul montat deasupra aragazului, cu alimentare cu apă caldă.

Ferestrele orientate către stradă sunt prevăzute cu rulouri electrice exterioare, iar finisajele au fost alese la un standard de calitate ridicat.

Datorită poziționării foarte bune în cartierul Gruia, proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, zona fiind una apreciată și bine conectată la oraș. Suprafața casei, terenul propriu, podul locuibil și proximitatea față de Stadionul CFR și centrul orașului oferă un potențial bun pentru închiriere sau pentru dezvoltarea ulterioară a proprietății.

P132241