Casă Premium D+P+E | Mobilată Complet | Garaj | Zona Auchan Iris

Vă propunem spre vânzare o proprietate modernă, recepționată în anul 2025, situată într-o zonă rezidențială liniștită din apropierea Auchan Iris, cu acces rapid către centrul orașului, centre comerciale, școli, mijloace de transport și principalele puncte de interes din Cluj-Napoca.

Construită cu accent pe eficiență energetică, confort și durabilitate, locuința se remarcă prin calitatea materialelor folosite, dotările premium și atenția acordată fiecărui detaliu. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată.

Suprafață utilă: 216,5 mp
Teren: 300 mp

Compartimentare

Demisol – 74 mp utili
-Hol de acces
-Garaj generos cu încălzire electrică suplimentară în pardoseală
-Beci
-Cameră tehnică
-Baie complet echipată
-Zonă dedicată pentru spălare și uscare rufe

Parter – 74 mp utili
-Living spațios cu zonă de dining
-Bucătărie
-Baie de serviciu
-Hol și casa scării

Etaj – 68,5 mp utili
-Dormitor matrimonial cu baie proprie și balcon
-2 dormitoare
-Baie
-Hol

Pod circulabil
-Placă de beton
-Izolație cu vată din lemn
-Spațiu suplimentar pentru depozitare

Finisaje și dotări premium:
-Mobilier realizat la comandă
-Parchet din lemn triplu stratificat
-Scări placate cu piatră naturală și lemn
-Încălzire în pardoseală pe întreaga suprafață a casei
-Centrală termică Viessmann
-Aer condiționat
-Sistem de ventilație cu recuperare de căldură Prana în living și toate dormitoarele
-Bucătărie complet mobilată și utilată cu electrocasnice Electrolux
-Tâmplărie Rehau cu profil de 7 camere
-Geam tripan
-Feronerie Roto cu balamale ascunse
-Eficiență energetică și construcție
-Pereți exteriori din cărămidă Porotherm 30 cm
-Izolație exterioară cu vată bazaltică de 15 cm
-Panou solar pentru prepararea apei calde
-Boiler de 200 litri
-Alimentare electrică trifazică
-Pregătire pentru instalarea panourilor fotovoltaice
-Pregătire pentru pompă de căldură
-Costuri reduse de întreținere

Exterior și facilități:
-Curte amenajată
-Foișor
-Sistem automat de irigare
-Rezervor subteran de 2.000 litri pentru colectarea apei pluviale
-Jgheaburi și burlane din aluminiu fără îmbinări
-Parcare amenajată pentru 3 autoturisme
-Poartă automatizată
-Sistem de supraveghere video

Avantaje suplimentare:
-Recepție finalizată în 2025
-Proprietate complet mobilată și utilată
-Casă alipită, cu pereți dubli și izolație între proprietăți pentru confort fonic excelent
-Alee asfaltată până la proprietate
-Stradă de acces predată către primărie pentru asfaltare
-Zonă rezidențială în dezvoltare, aproape de Auchan Iris și de facilitățile urbane

O proprietate construită fără compromisuri, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, intimitate, eficiență energetică și acces rapid către oraș, într-o locuință pregătită să răspundă celor mai exigente cerințe.

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

P160532