Duplex premium | D+P+E+Terasa panoramică | Garaj | 5 camere | Voroneț

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare un duplex modern, situat în cartierul Voroneț, într-un complex rezidențial poziționat într-o zonă liniștită, cu o priveliște deosebită asupra orașului.

Proprietatea impresionează prin arhitectura modernă, suprafața generoasă, eficiența energetică și, în special, prin rooftop-ul spectaculos de 72 mp, care oferă panoramă atât către oraș, cât și către împrejurimi.

Casa dispune de o suprafață utilă totală de 202 mp, este construită pe un teren de 300 mp și beneficiază de aproximativ 180 mp de curte liberă. Proprietatea este orientată sud-vest, beneficiind de lumină naturală și de o poziționare favorabilă.

Compartimentare

Demisol – aproximativ 60 mp:
garaj;
cameră tehnică;
debara;
spațiu multifuncțional, care poate fi amenajat în funcție de necesitățile viitorului proprietar ca sală de sport, atelier, spațiu de hobby sau zonă suplimentară de locuit.

Parter:
living generos cu bucătărie open-space;
acces către terasa de 5 mp, cu priveliște asupra orașului;
hol;
dormitor;
baie.

Etaj:
dormitor matrimonial cu dressing, baie proprie și terasă;
dormitor;
spațiu destinat biroului, cu posibilitatea de a fi transformat într-un al patrulea dormitor;
baie;
hol.

Rooftop spectaculos – 72 mp
Unul dintre principalele puncte de atracție ale proprietății este terasa rooftop, cu o suprafață generoasă de 72 mp, care oferă o priveliște panoramică față-spate.

Terasa este pregătită pentru amenajarea unei zone de relaxare premium, dispunând de puncte pentru apă rece și caldă, precum și prize pe ambele părți. Spațiul poate fi amenajat cu zonă de bar, lounge, piscină sau orice alt concept adaptat stilului de viață al viitorului proprietar.

Proprietatea este construită conform standardelor nZEB, cu accent pe eficiența energetică și confortul pe termen lung.

Printre dotări se regăsesc:
zidărie din cărămidă Porotherm de 25 cm;
termoizolație exterioară cu polistiren de 20 cm;
centrală termică Vaillant;
încălzire în pardoseală, cu garanție de 10 ani;
sistem de panouri fotovoltaice de 5 kW;
curent trifazic;
aer condiționat;
instalații electrice și sanitare de calitate.

Dotări suplimentare
tâmplărie premium PVC VEKA 82, tripan, Four Seasons;
coș de fum realizat, cu posibilitatea instalării ulterioare a unui șemineu;
ușă de garaj automatizată;
circuit electric pregătit pentru încărcarea unei mașini electrice;
posibilitatea parcării a două autoturisme: unul în garaj și unul în fața proprietății.

Terasa rooftop beneficiază de o structură de izolare și hidroizolare complexă, realizată cu:
polistiren de 20 cm;
barieră de vapori;
șapă de 10 cm;
două straturi de membrană;
hidroizolație bituminoasă Bauder.

Un avantaj important îl reprezintă și faptul că există fotografii și materiale video realizate pe parcursul tuturor etapelor construcției, oferind transparență asupra modului în care a fost executată proprietatea.

Casa este situată în imediata apropiere a parcului, pe o străduță liniștită, de capăt de linie, fără construcții amplasate direct în fața proprietății.

Poziționarea oferă un echilibru excelent între liniște și accesibilitate:
aproximativ 100 m până la strada principală;
stație de autobuz în apropiere;
aproximativ 5 minute până la stația de tramvai.

Această proprietate reprezintă o alegere excelentă pentru cei care caută o casă modernă, eficientă energetic, cu spații generoase și flexibile, curte proprie și un rooftop spectaculos, într-o zonă liniștită, dar bine conectată către oraș.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.

GreenCasa Imobiliare – mai mult decât imobiliare, e despre acasă.

ID extern: P147248