Duplex premium | S+P+Et+ER | Smart Home | NZEB | Voroneț - Iris

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate de excepție situată în cartierul Voroneț, zona Iris, una dintre cele mai dinamice și apreciate zone rezidențiale din Cluj-Napoca. Amplasată într-o poziție privilegiată, cu o panoramă spectaculoasă asupra orașului, această vilă tip duplex îmbină perfect confortul unei case spațioase cu tehnologia unei locuințe construite pentru viitor.

Proprietatea dispune de o suprafață utilă totală de 261,5 mp și beneficiază de terase generoase, spații luminoase și o compartimentare excelentă pentru o familie care își dorește confort, intimitate și eficiență energetică.

Compartimentare:
Subsol – 68,65 mp
Garaj pentru 2 autoturisme
Cameră tehnică și spații de depozitare

Parter – 77,1 mp
Living generos cu suprafețe vitrate ample
Bucătărie cu posibilitate de separare față de zona de zi
Baie
Hol și spații auxiliare
Terasă de 20,75 mp cu acces direct din living

Etaj – 73,55 mp
Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie
Dormitor secundar cu dressing și baie proprie
Hol

Etaj retras – 42,22 mp
Dormitor cu acces către o terasă panoramică de 21,55 mp
Baie
Dressing / birou cu acces către o terasă de 11,40 mp

Locuința este proiectată conform standardelor NZEB (Near Zero Energy Building), oferind consum redus de energie și costuri minime de întreținere.

Dotări:
-Pompă de căldură aer-apă
-Încălzire în pardoseală REHAU
-Sistem Smart Home pentru controlul temperaturii
-Panouri fotovoltaice
-Baterii de stocare energie 15 kWh
-Boiler alimentat din sistemul fotovoltaic
-Sistem de ventilare și recirculare a aerului
-Pregătire pentru climatizare în toate camerele

Construcție și finisaje premium:
-Zidărie ceramică performantă
-Termoizolație EPS 90 de 15 cm
-Elemente de fațadă ventilată
-Tâmplărie Salamander cu geam tripan
-Loc și coș de fum pregătite pentru șemineu
-Rigole de duș incluse în băi
-Predare la stadiul superfinisat

Exterior
-Curte amenajată
-Pavaje premium
-Poartă culisantă automatizată
-Ușă de garaj cu telecomandă
-Iluminat arhitectural exterior
-Sistem de colectare și reutilizare a apei pluviale pentru irigare
-Parc pentru copii în imediata apropiere

Poziționarea excelentă în cartierul Voroneț, vizavi de intrarea în Parcul Tineretului și Pădurea Clujenilor, oferă acces rapid către centrul orașului, zone comerciale, școli și grădinițe, păstrând în același timp liniștea și intimitatea unei zone exclusiv rezidențiale.

O proprietate rară, destinată celor care își doresc un stil de viață modern, eficient și exclusivist.

P158989