Casă individuală | D+P+E | garaj dublu | 5 camere | zona Vivo

GreenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală situată în Florești, zona VIVO, într-o zonă rezidențială liniștită, în apropierea pădurii. Orientarea sudică și vestică asigură lumină naturală pe parcursul zilei, iar amplasarea oferă acces către Cluj-Napoca și facilitățile din zonă.

Proprietatea dispune de aproximativ 193 mp utili și un teren de aproximativ 300 mp, fiind organizată pe demisol, parter și etaj.

Compartimentare:
– Demisol: garaj pentru două mașini, cameră tehnică, spălătorie/baie, spații generoase de depozitare și acces direct către curte.
– Parter: living cu bucătărie open-space și zonă de dining, birou separat, baie, hol și casa scării.
– Etaj: trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și două cu dressing propriu, două băi în total și balcon.

Construită conform standardului NZEB, casa beneficiază de termoizolație a fațadei de 15 cm, tâmplărie Kömmerling cu geam triplu și montaj cu benzi de etanșare, precum și pod izolat cu 25 cm de fibră de lemn și barieră inteligentă de vapori. Acoperișul este realizat din țiglă ceramică Tondach, cu garanție de 30 de ani pentru țiglă, iar tâmplăria beneficiază de garanție de 10 ani.

Locuința este prevăzută cu sistem Smart Home / Home Assistant, cu funcții de control și automatizare în funcție de configurarea finală. Sunt pregătite infrastructura electrică pentru instalarea ventilației cu recuperare de căldură, cablurile pentru montarea ulterioară a panourilor fotovoltaice și infrastructura pentru încărcarea unei mașini electrice. Construcția include cabluri electrice ignifuge și tencuieli, glet și sisteme de finisare Baumit.

Garajul dublu cu acces interior, spațiile de depozitare și biroul separat fac această proprietate potrivită pentru o familie care își dorește confort și o organizare practică a locuinței.

Vânzătorul este persoană fizică; nu se adaugă TVA.

Pentru preț, planuri și programarea unei vizionări, contactați-ne acum.

P172121