Casă individuală | D+P+E | 5 camere + apartament la demisol | zona Vivo

reenCasa Imobiliare vă propune spre vânzare o casă individuală cu apartament separat la demisol, situată în Florești, zona VIVO, în apropierea pădurii. Proprietatea reprezintă o opțiune potrivită pentru o familie extinsă sau pentru cei care își doresc un spațiu distinct pentru musafiri ori lucru de acasă.

Casa dispune de aproximativ 193 mp utili, pe un teren de aproximativ 300 mp, și este organizată pe demisol, parter și etaj. Orientarea sudică și vestică oferă lumină naturală generoasă, iar proprietatea beneficiază de două locuri de parcare exterioare.

Compartimentare:

– Demisol: apartament separat, amenajat cu mai multe încăperi și baie proprie.
– Parter: living cu bucătărie open-space și zonă de dining, birou separat, baie, hol și casa scării.
– Etaj: trei dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și două cu dressing propriu, două băi în total și balcon.

Spațiul de la demisol oferă flexibilitate în utilizare: poate găzdui părinții, un copil adult sau musafirii ori poate fi amenajat ca birou, în funcție de nevoile viitorilor proprietari.

Realizată conform standardului NZEB, construcția beneficiază de termoizolație a fațadei de 15 cm, tâmplărie Kömmerling cu geam triplu și benzi de etanșare la interior și exterior, cu garanție de 10 ani. Podul este izolat cu 25 cm de fibră de lemn și barieră inteligentă de vapori, iar acoperișul din țiglă ceramică Tondach beneficiază de garanție de 30 de ani pentru țiglă. Sunt utilizate cabluri electrice ignifuge și tencuieli, glet și sisteme de finisare Baumit.

Sistemul Smart Home / Home Assistant permite controlul și automatizarea funcțiilor disponibile în configurația finală. Casa are infrastructură electrică pregătită pentru instalarea ventilației cu recuperare de căldură, cabluri trase pentru viitoare panouri fotovoltaice și infrastructură pentru încărcarea unei mașini electrice.

Amplasarea într-o zonă verde și liniștită se completează cu accesul către VIVO, Cluj-Napoca, magazine, școli și grădinițe.

Vânzătorul este persoană fizică; nu se adaugă TVA.

Pentru preț, planuri și programarea unei vizionări, contactați-ne acum.