Duplex premium nZEB, 223 mp utili, garaj dublu, terasă panoramică | Donath

GreenCasa Imobiliare vă prezintă un duplex premium, situat la capătul străzii Donath, într-o zonă rezidențială exclusivistă, retrasă de traficul urban și caracterizată prin liniște, intimitate și o panoramă spectaculoasă asupra orașului.

Proprietatea se remarcă prin calitatea construcției, atenția acordată detaliilor și nivelul ridicat al dotărilor, fiind concepută pentru cei care își doresc o locuință spațioasă, eficientă energetic și construită la standarde moderne.

Imobilul este structurat D+P+E+ER, are o suprafață utilă totală de 223 mp, la care se adaugă 61,35 mp de terasă circulabilă și 16 mp de balcoane. Construcția este realizată din cărămidă și beneficiază de izolație exterioară cu polistiren de 15 cm, fiind proiectată conform standardelor nZEB, pentru un nivel ridicat de eficiență energetică și confort interior.

Compartimentare

Demisol
garaj pentru 2 autoturisme – 42 mp;
spațiu tehnic – 6,2 mp;
hol – 7,1 mp.

Parter
living generos – 30,21 mp;
bucătărie spațioasă – 20,92 mp;
baie – 3,3 mp;
hol – 14 mp;
balcon – 8 mp.

Zona de zi este concepută pentru a oferi spațiu și deschidere, livingul și bucătăria având suprafețe generoase și o conexiune firească către exterior.

Etaj
dormitor matrimonial – 23,26 mp;
dormitor – 14 mp;
dormitor – 13,75 mp;
baie – 7 mp;
dressing – 7 mp;
hol – 7,1 mp;
balcon – 8 mp.

Etajul este dedicat zonei private, cu trei dormitoare bine proporționate, dormitorul matrimonial beneficiind de dressing propriu și acces către balcon.

Etaj retras
cameră – 10 mp;
baie – 6 mp;
terasă circulabilă – 61,35 mp.

Terasa reprezintă unul dintre principalele puncte forte ale proprietății. Cu o suprafață de peste 61 mp și o priveliște panoramică asupra orașului, aceasta poate fi amenajată ca zonă de lounge, spațiu pentru socializare, dining exterior sau o veritabilă zonă privată de relaxare.

Proprietatea beneficiază de un pachet tehnic atent ales, orientat atât către confort, cât și către eficiență energetică:
-tâmplărie VEKA 82, cu geam tripan;
-montaj nZEB cu benzi de etanșare premium, la interior și exterior;
-solbanc termic și baghetă caldă Super Spacer;
-garanție extinsă de 15 ani pentru profilul tâmplăriei;
-înălțătoare termice pentru șapă și pervaz;
-centrală termică Viessmann;
-încălzire în pardoseală cu țeavă Purmo 17, cu grup de pompare pe fiecare nivel;
-instalație sanitară Henco 0,4, cu distribuitoare pe fiecare nivel;
-scări exterioare și pervaze placate cu granit;
-balustradele teraselor realizate din sticlă securizată de 16 mm.

Prin combinația dintre arhitectura modernă, standardul nZEB, spațiile interioare generoase și zona exterioară spectaculoasă, proprietatea oferă un echilibru foarte bun între confortul unei case, intimitatea unei zone exclusiviste și avantajul unei panorame asupra orașului.

Garajul de 42 mp pentru două autoturisme, terasa panoramică de 61,35 mp și configurația pe patru niveluri completează o proprietate destinată unui segment premium al pieței rezidențiale.

ID Extern: P147888