Duplex modern în Mănăștur poziție excelentă, ideal pentru locuință sau business

Vă oferim spre vânzare sau închiriere un duplex construit în 2021, situat în cartierul Mănăștur, într-o zonă extrem de bine conectată – aproape de mijloace de transport, școli, magazine și la doar 10–15 minute de centrul Clujului.
Proprietatea beneficiază de o curte proprie de 80 mp și este ideală atât pentru locuit, cât și pentru desfășurarea de activități comerciale (cabinete, birouri, etc.), fiind amplasată la stradă circulată, într-o zonă aerisită, aproape de pădure.
Compartimentare:
Parter: hol, living spațios, bucătărie închisă, baie, casa scării cu lumină naturală
Etaj: hol, 3 dormitoare, baie, balcon generos de 11 mp cu vedere panoramică pe ambele părți
Mansardă: open space + spații de depozitare (posibilitate de compartimentare în încă 2 dormitoare, cu încălzire în pardoseală)
Construcție și finisaje premium:
Cărămidă Porotherm (30 cm exterior / 25 cm interior)
Încălzire în pardoseală pe toate nivelurile (sistem Purmo)
Izolație cu vată bazaltică Rockwool 10 cm + tencuială decorativă Oskar 3D
Acoperiș ceramic Bramac Glazuron (garanție 50 ani)
Mansardă izolată cu celuloză Clima Plus
Tâmplărie Salamander tripan
Centrală proprie pe gaz Saunier Duval (în garanție)
Gresie Marazzi
Parchet Egger 10 mm în dormitoare
Imobilul se vinde sau se închiriază complet mobilat, fiind pregătit pentru mutare imediată sau pentru desfășurarea unei activități profesionale.
Avantaje cheie:
Locație excelentă
Acces rapid către centru
Versatilitate (rezidențial + comercial)
Construcție de calitate superioară
ID extern: P154008