Teren intravilan | 500mp | zona Muzeul Apei, Florești

Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 500 mp, situat pe Strada Muzeul Apei din Florești, județul Cluj, într-o zonă rezidențială apreciată, aflată în plină dezvoltare.

Proprietatea este înscrisă în cartea funciară la zi, este împrejmuită și beneficiază de acces direct din drum asfaltat. Terenul este amplasat într-un cartier deja construit, cu locuințe moderne și vecinătăți de calitate.

Conform Certificatului de Urbanism, terenul este încadrat în zona destinată locuințelor cu regim mic de înălțime și funcțiuni complementare, LFC.

Indicatorii urbanistici menționați sunt:
– POT maxim 35%
– CUT maxim 1,0
– Regimul de înălțime poate ajunge până la P+2E+M, în condițiile și cu documentațiile urbanistice prevăzute de reglementările aplicabile, inclusiv PUZ, după caz.

Pentru proprietate au fost deja începute demersurile pentru elaborarea unui PUD în vederea realizării unui proiect de tip duplex, ceea ce reprezintă un avantaj pentru viitorul proprietar și pentru cei interesați de dezvoltarea terenului.

Datorită încadrării urbanistice și poziționării sale, terenul reprezintă o opțiune potrivită atât pentru construirea unei locuințe individuale, cât și pentru dezvoltarea unui proiect rezidențial de mici dimensiuni, în funcție de documentația urbanistică și autorizațiile ce vor fi obținute.

Localizarea oferă acces rapid către Cluj-Napoca și principalele puncte de interes din zonă:
– Zona Vivo Cluj
– Centura Florești
– Mijloace de transport în comun
– Școli și grădinițe
– Magazine și servicii

Prin poziționare, accesul din drum asfaltat și dezvoltarea rezidențială din imediata apropiere, această proprietate reprezintă o oportunitate potrivită atât pentru construcția unei locuințe personale, cât și pentru investiție.

Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, contactați-ne.

GreenCasa Imobiliare – mai mult decât imobiliare, e despre acasă.

P160887